Maison à vendre, 200m², Nice

Description

Brasserie Licence IV clés en main – Quartier dynamique à proximité de la Promenade des Anglais – Nice À proximité immédiate de la Promenade des Anglais, découvrez cette charmante brasserie entièrement rénovée en 2024, offrant une visibilité attractive en angle avec terrasse. L’établissement bénéficie d’une décoration moderne, épurée et lumineuse, avec un mobilier et un matériel de cuisine entièrement neufs. Caractéristiques du bien Surface commerciale : 140 m² de plain-pied Cave saine : 60 m² équipée d’un monte-charge Loyer : 2 200 € / mois charges et taxes incluses Capacité : 74 places assises, dont 14 en terrasse Licence IV incluse Chiffres clés CA 2025 : 324 000 € EBE retraité : 73 000 € Activité en croissance Exploitation actuelle 40 couverts le midi 20 couverts le soir Fermeture : samedi et dimanche Environ 200 litres de bière par semaine La clientèle se compose d’habitués fidèles ainsi que d’une clientèle touristique, portée par la proximité des plages et une forte présence de locations saisonnières dans le secteur. Cette affaire conviendra parfaitement à un entrepreneur seul ou à un couple recherchant une brasserie clé en main dans un quartier vivant, avec un fort potentiel de développement et une activité déjà bien installée. Une opportunité rare pour reprendre une exploitation saine, rénovée et en pleine progression. Prix net vendeur: 300 000 € Honoraires du cabinet: 9% TTC soit 7,5% HT, à charge acquéreur en sus.