Maison à vendre, 176m², Pencran

Description

Située sur la commune de PENCRAN à 5 minutes du centre ville de LANDERNEAU, cette maison rénovée avec goût et subtilité attend de recevoir ses nouveaux habitants. Coup de coeur assuré dès votre 1ère visite ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 45m² avec un double salon-séjour (accès direct à une belle terrasse orientée sud ouest ) et une cuisine américaine, aménagée et équipée. Une chambre, un cellier, une buanderie et un WV indépendant complètent ce niveau. Au 1er étage, le vaste palier dessert trois chambres disposant toutes d'une vue sans vis à vis, un dressing garnit la chambre parentale. Vous bénéficierez d'une salle de bains exceptionnelle de 15m² avec douche, baignoire et WC. Le grenier accessible par un véritable escalier est complètement isolé et est muni de deux fenêtres et vélux. Il restera toutefois à aménager si vous souhaitez disposer d'un niveau supplémentaire d'habitation. En extérieur, un hangar indépendant de 80m² environ, permettra aux bricoleurs d'exercer leur passion. Chauffage par pompe à chaleur Viessmann, eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique. Assainissement individuel aux normes ! Le DPE date de 2020 et un nouveau sera réalisé fin août 2026 tenant compte des travaux énergétiques réalisés dans le bien. (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)