Appartement à vendre, 59m², Villefranche-sur-Saône

Description

Une résidence récente, un garage, un ascenseur, un balcon exposé plein sud? Voilà déjà quatre excellentes raisons de poursuivre votre lecture. Et lorsque l'on ajoute que l'immeuble date de 2021 et bénéficie encore de cinq années de garantie décennale, on comprend rapidement que cet appartement coche de nombreuses cases. Nous sommes au coeur de l'écoquartier Montplaisir, un secteur moderne pensé pour offrir un cadre de vie agréable, où les espaces verts et les constructions récentes participent au confort du quotidien. Ici, vous profitez des avantages du neuf sans attendre les délais d'une construction. Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement développe près de 60 m² parfaitement agencés. Dès l'entrée, un placard intégré permet de déposer manteaux et chaussures avant de découvrir la pièce principale. Le séjour avec sa cuisine ouverte offre près de 24 m². C'est un espace lumineux, convivial et facile à aménager, où chacun trouvera naturellement sa place. Grâce à son orientation plein sud, la lumière de la baie vitrée crée une atmosphère particulièrement agréable en toute saison. L'espace nuit est intelligemment séparé des pièces de vie. La première chambre développe 9,4 m² et dispose d'un grand placard intégré. La seconde, plus généreuse avec ses 11,3 m², pourra accueillir une chambre parentale confortable. Une salle de bains fonctionnelle complète l'ensemble. Et puis il y a ce balcon? Presque deux mètres de profondeur sur quatre mètres cinquante de longueur. Suffisamment spacieux pour installer une vraie table, quelques fauteuils ou des bains de soleil. Le café du matin, le déjeuner en extérieur ou les longues soirées d'été prendront naturellement une autre dimension. Avec son exposition plein sud, cet espace devient une véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours. Parce qu'un appartement moderne ne serait pas complet sans une solution de stationnement, un garage fermé vient compléter ce bien. Un confort devenu indispensable, aussi bien pour protéger son véhicule que pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Ce que nous apprécions particulièrement ? La qualité d'une résidence récente, les performances énergétiques associées à une construction de 2021, la tranquillité offerte par l'ascenseur et le garage, sans oublier ce grand balcon orienté plein sud qui prolonge agréablement l'espace de vie. Un appartement où il ne reste finalement qu'une chose à faire : poser vos meubles et profiter. Côté technique : double vitrage, chauffage gaz pour un DPE C Côté copro : 110 € de charges Cet appartement vous plaît, il est chez Sixième Avenue Villefranche-sur-Saône Pierre-Gilles : Copropriété de 145 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Pierre-Gilles LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 392514907 - Villefranche Tarare.