Maison à vendre, 110m², Hallennes-lez-Haubourdin

Description

Située dans un environnement calme, cette maison des années 70 entièrement entretenue séduira les familles à la recherche de beaux volumes, de nombreux rangements et d’un bien ne nécessitant pas de gros travaux. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall d’accueil avec vestiaire, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au garage d’environ 15 m². Cet espace technique, particulièrement pratique, offre également de belles possibilités de rangement. Le véritable coup de cœur de la maison se trouve au rez-de-chaussée avec sa superbe pièce de vie d’environ 50 m² réunissant salon, séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Grâce à sa récente extension et à sa très grande baie vitrée donnant sur le jardin, cette pièce bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les volumes généreux et les nombreux rangements intégrés rendent cet espace particulièrement agréable à vivre. À l’étage, un couloir de distribution dessert quatre chambres de belles dimensions, dont deux disposent de dressings intégrés. Deux chambres côté rue bénéficient également d’un balcon, apportant un agréable espace extérieur supplémentaire. Un dressing aménagé dans le couloir vient compléter les nombreux espaces de rangement présents dans la maison. La salle de bain, fonctionnelle et équipée d’une VMC, complète ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 100 m² avec une terrasse de 20 m² idéale pour les repas en famille ou entre amis. Au fond du jardin, un vaste abri en dur d’environ 18 m², équipé d’une porte en PVC, de deux fenêtres et d’une toiture en bac acier, offre un espace polyvalent pouvant servir d’atelier, de stockage ou être aménagé selon vos besoins. Côté technique, la maison bénéficie de prestations particulièrement rassurantes. La toiture principale a été entièrement refaite en 2022 et l’extension réalisée en 2023, ce qui signifie que l’ensemble des toitures est récent. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz alimentant un réseau de radiateurs, tandis que l’installation électrique est en excellent état. Les clôtures du jardin ont également été remplacées récemment. La taxe foncière s’élève à seulement 850 € par an. Les consommations énergétiques sont particulièrement maîtrisées, avec environ 100 € par mois de gaz et 50 € par mois d’électricité. Une maison idéale pour une famille recherchant un bien lumineux, offrant quatre chambres, de nombreux rangements, une grande pièce de vie, un garage, un jardin et des prestations techniques de qualité. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 110 m².