Appartement à louer, 60m², Mérignac

Description

Tranquillimmo vous présente cet appartement T3 au 1er étage sur 2 d'une résidence de 2010 située 119, avenue de Magudas à Mérignac, à 100 m du tram A (arrêt Les Pins), de l'accès à la rocade et arrêt de bus au pied de la résidence (ligne 71) offrant : Entrée avec placard équipé Séjour et Cuisine us (plaques vitrocéramique, hotte) de 22 m² donnant sur la loggia de 7 m² - volet roulants électriques changé en 2023) 2 chambres (9,50 et 11,75 m² avec placards équipés) - parquet flottant Salle de bains (baignoire, vasque sur meuble) wc indépendant avec placard équipé Cellier avec cumulus et branchement Mal 1 place de parking privative en sous-sol Chauffage électrique et eau chaude électrique (cumulus changé en 2024) Menuiseries pvc/double vitrage avec volets roulants Fibre Une situation géographique idéale pour vos déplacement avec tous les transports à proximité immédiate, avec commerces à proximités (boulangerie, épicerie en face de la résidence, Intermarché à - de 400m). Consommation énergie primaire : 176 kwh/m².an Dpe : C / A. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 870€ et 1.220€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr Une vidéo de l'appartement est disponible sur demande Loyer total mensuel charges comprises : 990 €, dont 90€ de provisions sur charges avec régularisation annuelle (eau, ordures ménagères). Dépôt de garantie : 900 € Honoraire agence : 900€ (dont 180€ pour la part état des lieux) Plus de photos sur le site de l'agence tranquillimmo . Fr