Maison à vendre, 37m², Arès

Description

Charmante maisonnette bois avec terrasse - Centre d’ArèsRésidence Sempèche. Idéalement située en plein cœur d’Arès, à quelques pas des commerces, du marché et du bassin, cette adorable maisonnette de 37 m² habitables, orientée Est, vous séduira par son cadre paisible et son charme naturel. Revêtue de bois, elle s’insère dans une petite copropriété de seulement 7 lots, sans charges appelées. Parfait pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, et d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse privative orientée Est, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés, . Vous pourrez stationner deux véhicules, un plus au centre-ville. Les +: Emplacement privilégié, tout à piedCopropriété calme de 7 lots, sans chargesRevêtement bois, ambiance chaleureuseTerrasse orientée Est + 1 place de stationnement. Aucun travaux à prévoirDPE: D (225 kWh/m²/an)Idéal pied-à-terre ou investissement sur le BassinUn bien rare à Arès, à visiter sans tarder! Honoraires de vente de 8250 € TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente soit 5%Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 990 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 19 m².