Maison à vendre, 137m², Gujan-Mestras

Description

Maison 5 pièces 137 m² Nichée au calme dans le quartier Meyran de Gujan-Mestras, découvrez cette magnifique maison de 137m2 où le confort rime avec l'évasion. Entourée d'un jardin clos et arboré, elle vous invite à la détente avec sa piscine chauffée (9m x 4m). La maison dispose d'un grand salon en double exposition donnant sur 2 terrasses, 1 grande cuisine semi ouverte avec bow-window et son cellier, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et wc, 1 salle de bain indépendante et 1 autre salle de douche ainsi que 1 wc indépendant. L'espace extérieur est une véritable oasis. Vous y trouverez un grand garage ainsi que la possibilité de stationner 3 véhicules, bateau ou Camping Car. Un pool house avec sa cuisine extérieure accueillera vos soirées d'été. Le jardin est équipé d'un arrosage automatique alimenté par un puits foré. Le petits plus : la parcelle dispose de 2 accès indépendants chacun équipé d'un portail électrique. Cette maison est également moderne et économe en énergie, grâce à l'installation de panneaux solaires (2023), d'un poêle à bois et d'une chaudière à condensation récente (2024). Prix du bien : 850000 Eur Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 113 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 304 Eur et 1 765 Eur sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 137 m² Prix du bien : 850000 € Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 304 € et 1 765 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)