Maison à vendre, 200m², Saint-Estève

Description

Bonjour, Je vends un mas catalan sur une parcelle agricole arborée de 10 600 m2. Diagnostic de performance énergétique : B A (effectué le 17/02/24) Surface habitable de 200 m2. Composition : - 1 hall d'entrée de 8 m2 - 4 salles de bain - 4 wc - 1 cuisine équipée de 20 m2 (refaite à neuf en avril 2025) - 1 salon/salle à manger de 32 m2 - 3 suites parentales de 32, 30 et 23 m2 avec clim, salle de bain et coin cuisine - 4 chambres à l'étage de 12, 13, 15 et 16 m2 - clim réversible Daikin de 3.5 kw et 5 kw en bas (posées en 2019) - gainable Daikin de 5 kw à l’étage (posée en 2021) Terrain : - piscine de 10 X 5 m avec sa terrasse en béton marqué de 70 m2 (liner changé en 2023) - robot piscine neuf (acheté en 2025) - 2 terrains de pétanque - système d'arrosage (goutte à goutte) mis en place et fonctionnel - tondeuse auto-portée Husqvarna achetée en 2019 - outillage diverses pour entretenir la propriété (coupe-haie, tronçonneuse, etc...) - portail électrique avec plusieurs télécommandes. Deux installations photovoltaïques sont présentes : - 1 en totale revente qui génère un revenu annuel de 2400 € - 1 en auto consommation qui fait économiser 800 € environ par an La propriété est alimentée en eau par un forage uniquement. L’assainissement se fait grâce à une fosse septique aux normes et contrôlée tous les 5 ans par le Spanc (dernier contrôle en 2022). Curieux : s'abstenir svp ! ! ATTENTION ! ! ! Agences immobilières ! ! Je n'en veux pas ! ! Olivier