Maison à vendre, 115m², Bois-de-Céné

Description

« Maison au coeur de la nature, à deux pas du centre bourg, nichée dans un écrin de verdure, cette propriété rare offre une alliance parfaite entre tranquillité rurale et accessibilité urbaine. Profitez d'un cadre de vie paisible sans compromis sur les commodités. Caractéristiques principales, Surface habitable 115 m², entrée, cuisine, arrière cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, salle d'eau et Wc, chauffage pompe à chaleur. Dépendance : Ancien pavillon de chasse aménagé, d'environ 52m² avec salle d'eau et toilette, offrant un potentiel d'aménagement en maison d'habitation ou gîte chauffage pompe à chaleur. Une cave, un auvent pour 3 ou 4 véhicules et un vaste atelier. Terrain, 2 hectares de terrain arboré, idéal pour les amoureux de la nature Atouts supplémentaires : Environnement calme et préservé, propice à la détente Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : potager, verger, espaces de loisirs Idéal pour un projet familial, ou une activité touristique Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en restant connectés à la vie citadine. Assainissement individuel au norme. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .