Appartement à vendre, 69m², Compiègne

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Compiègne Situé à Compiègne, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 69,54 m² pour un prix de 330 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable en matinée. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 74,04 m², incluant des espaces de vie bien pensés. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un cadre de vie convivial et pratique. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, répondant aux besoins quotidiens d'une famille ou d'un couple. Livré au troisième trimestre 2026, ce bien est entièrement neuf et conforme aux dernières normes de construction. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. L'isolation thermique de classe A contribue à un confort optimal tout au long de l'année. Deux terrasses totalisant 36,88 m² offrent un espace extérieur généreux, idéal pour profiter de moments en plein air. En complément, deux places de parking en intérieur sont incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort complet. Pour la sécurité et l'accessibilité, un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme sont installés. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.