Appartement à vendre, 170m², Issy-les-Moulineaux

Description

Appartement T5 neuf avec jardin à Issy-les-Moulineaux Situé à Issy-les-Moulineaux, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 170 m² pour un prix de 1 349 000 euros. Implanté au premier étage d'un immeuble en cours de construction, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux besoins d'une famille ou d'un foyer recherchant confort et espace. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose une organisation optimale des espaces. Le séjour et la cuisine, pensés pour un usage quotidien fluide, permettent de profiter pleinement de la surface généreuse. Les chambres offrent des volumes confortables, adaptés à la vie familiale ou à l'aménagement de bureaux à domicile, tandis que la salle d'eau et les WC complètent l'agencement pratique de ce bien. Le bien est situé au premier étage, exposé plein sud, garantissant un ensoleillement naturel tout au long de la journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les dernières normes de construction. L'état intérieur est neuf, avec une performance énergétique élevée, classée A pour le DPE et le GES, assurant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Un jardin privatif de 89 m² accompagne cet appartement, offrant un espace extérieur rare et agréable en milieu urbain. Ce jardin permet de bénéficier d'un environnement extérieur personnel, idéal pour les moments de détente ou les activités en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les huisseries performantes garantissent un confort acoustique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant une excellente couverture numérique. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, complétant les installations essentielles. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La construction de 2027 assure une qualité de vie moderne et conforme aux exigences actuelles en matière d'habitat. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI ou par e-mail à .