Appartement à vendre, 64m², Villaz

Description

T3 TRAVERSANT AVEC TERRASSE PLEIN SUD ET VUE MONTAGNES – À 2 MINUTES DE VILLAZ Et si votre prochain appartement vous offrait chaque jour le privilège de vivre entre nature et proximité de la ville ? Au cœur de Nâves-Parmelan, découvrez une résidence intimiste inspirée de l'architecture savoyarde, où authenticité, élégance et confort moderne se conjuguent parfaitement. Nichée au pied du Parmelan, elle séduira les amoureux de grands espaces tout en offrant un quotidien pratique : école du village à seulement 5 minutes à pied, accès rapide à la voie des Aravis et Annecy en moins de 15 minutes. Situé au 2 € étage, ce beau T3 traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Sa pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein Sud, véritable prolongement du séjour, où vous profiterez d'une vue dégagée sur les montagnes dans un environnement calme et préservé. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains contemporaine, un cellier particulièrement pratique pour le rangement ainsi qu'un WC indépendant. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. Les atouts qui font la différence : ? Appartement traversant, lumineux et parfaitement agencé. ? Terrasse exposée plein Sud avec vue dégagée sur les montagnes. ? Résidence intimiste à l'architecture savoyarde. ? Environnement résidentiel calme, au pied du Parmelan. ? Cave incluse. ? Chauffage individuel au gaz. ? Réglementation environnementale RE2020 pour un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées. ? Faibles charges de copropriété. ? Frais de notaire réduits. Les appartements réunissant luminosité, vue dégagée, terrasse ensoleillée et proximité d'Annecy sont particulièrement recherchés. Une visite suffit souvent pour se projeter. Les experts LK1 vous accompagnent de la découverte du bien jusqu'à la remise des clés avec un accompagnement personnalisé, des conseils objectifs et un service premium reconnu. Contactez-nous dès aujourd'hui par téléphone, WhatsApp, SMS ou e-mail pour organiser une visite ou un rendez-vous en visioconférence. Visuels non contractuels – RCS 790 300 065 – Réf. CA021