Appartement à vendre, 30m², Gex

Description

Situé à Gex, au cœur du Pays de Gex et à proximité du bassin genevois, ce charmant studio de 30,76 m² bénéficie d'un agréable jardin privatif clôturé de 16 m². Lumineux et fonctionnel, cet appartement séduit par son cachet, sa belle hauteur sous plafond et son agencement optimisé. Il se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec espace salon et coin nuit. - Une cuisine ouverte et équipée. - Un espace repas. - Une salle d'eau avec WC. - Un jardin privatif clôturé de 16 m², situé dans la cour. - Une cave. Situé en rez-de-chaussée surélevé, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien récemment libéré, avec un historique locatif Précédemment loué meublé, le logement a été libéré le 25 septembre 2026, à la suite du départ du dernier locataire. Il est désormais libre de toute occupation. Dernier loyer pratiqué en location meublée : - Loyer mensuel hors charges : 790 € - Provisions mensuelles pour charges : 35 € - Loyer mensuel charges comprises : 825 € Cet historique locatif constitue un élément intéressant pour les acquéreurs souhaitant réaliser un investissement. Informations complémentaires - Surface habitable : 30,76 m² - Jardin privatif : 16 m² - Cave - Logement libre de toute occupation - Prix de vente : 185 000 € – Négociable Visites et financement Afin de privilégier les projets d'acquisition sérieux, une étude préalable de financement auprès d'une banque ou d'un courtier est souhaitée avant toute visite. Les acquéreurs disposant d'un financement étudié ou de fonds propres suffisants sont invités à le préciser lors de leur prise de contact. Visites uniquement sur rendez-vous. Information concernant les photographies Les photographies présentées ont été réalisées il y a environ sept ans et sont communiquées à titre illustratif. L'aménagement, les équipements et l'état du logement sont susceptibles d'avoir évolué depuis leur réalisation. Une visite permettra d'apprécier le bien dans son état actuel. Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, merci de prendre contact en précisant brièvement votre projet d'acquisition. Le DPE va suivre.