Maison à vendre, 200m², Saint-Michel-sur-Orge

Description

Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché, cet ensemble immobilier entièrement loué génère des revenus immédiats et sécurisés. --Composition du bien-- : Un immeuble de 4 studios: Studios de 22 à 25 m² Salle d'eau, WC séparés et coin cuisine 2 studios avec jardin privatif Chaque logement dispose de sa cave et de son garage Une maison indépendante de 50 m²: Salon avec cuisine ouverte 1 chambre Salle de bain avec WC Terrasse et jardin privatif Annexes 5 box dont 1 encore disponible à la location 4 caves Terrain de 870 m² Revenus locatifs immédiats Tous les logements sont loués Revenus annuels actuels : 40 700 € Potentiel d'augmentation avec le box restant à louer Emplacement stratégique Quartier pavillonnaire calme RER C permettant de rejoindre Paris en environ 30 minutes Accès rapide A6, A10, RN20 et Francilienne N104 Commerces et grande zone commerciale à proximité Les points forts Ensemble immobilier rare sur le secteur Revenus sécurisés dès l'acquisition Aucun impayé Locataires stables Faible vacance locative: quartier recherché Terrain de 870 m² offrant un potentiel patrimonial intéressant Idéal investisseur, société patrimoniale ou projet de valorisation foncière Taxe foncière 2024 : 3 680 € Dossier complet, loyers détaillés et informations complémentaires sur demande. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nolwenn THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTERRE.