Appartement à vendre, 45m², Saint-Cyr-l'Ecole

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Saint-Cyr-l'École Situé à Saint-Cyr-l'École, ce T2 neuf de 45,83 m² habitable est proposé à 302 000 €. Il se trouve au 3e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Ce logement offre un cadre contemporain et fonctionnel, adapté à un mode de vie urbain. Avec ses deux pièces, dont une chambre, cet appartement présente une organisation intérieure optimisée. La surface utile totale atteint 52,83 m², incluant des espaces pensés pour le confort quotidien. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La chambre bénéficie d'un placard intégré, apportant un rangement pratique et discret. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'agencement, garantissant une utilisation fluide des espaces. Le logement est situé au 3e étage, offrant une exposition qui assure une luminosité agréable. Construit en 2027, il répond aux normes actuelles avec un classement énergétique A pour le DPE et le GES, attestant d'une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable dès la remise des clés. Un balcon de 5 m² et une terrasse de 29 m² prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, offrant des possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure un confort thermique optimal, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux exigences d'accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON