Maison à vendre, 165m², Saint-Médard-en-Jalles

Description

Maison clé en main construite en 2010, offrant 165 m² habitables, 4 véritables suites, une piscine chauffée au sel, un sous-sol enterré de près de 90 m² et un double garage. Située dans un quartier calme et familial de Saint-Médard-en-Jalles, cette maison bénéficie d’une situation particulièrement adaptée aux familles et aux actifs des pôles aéronautiques et spatiaux ou autres activités de la métropole bordelaise. Le lycée Sud-Médoc est accessible en 15 minutes à vélo par la piste cyclable. Un cadre de vie privilégié: La propriété bénéficie d’un jardin clos et arboré, protégé des regards par une haie végétale, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. La pièce de vie, largement ouverte sur l’extérieur, bénéficie d’une exposition Sud et de grandes ouvertures donnant sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte et équipée se prolonge naturellement vers les espaces extérieurs. 4 suites pour un confort familial rare: Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec parquet massif comprend chambre, dressing et salle de bains. À l’étage, 3 chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau, WC et dressing. Cette configuration est particulièrement appréciable pour une famille, pour recevoir ou pour préserver l’indépendance de chacun. Une belle pièce palière lumineuse complète l’étage. Elle peut être aménagée en bureau, salle de jeux, espace de télétravail ou atelier créatif. Sa baie vitrée de 4 m est équipée d’un screen électrique brise-vue et anti-chaleur. Une véritable pièce de vie extérieure: La grande terrasse est prolongée par une pergola bioclimatique de 18 m², entièrement fermable, permettant d’en profiter toute l’année. La piscine au sel est chauffée par pompe à chaleur. La largeur exceptionnelle des ouvertures — jusqu’à 6 m pour la baie du séjour — crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Un sous-sol de 90 m², un espace rare: Le sous-sol enterré offre près de 90 m² avec 2,70 m de hauteur sous plafond. Il peut accueillir selon les besoins : garage pour véhicule haut / van, salle de sport, home cinéma, atelier, cave à vin, salle de jeux, espace de stockage, bureau ou home office. Naturellement frais en été et bénéficiant d’une faible variation de température, il constitue un véritable espace supplémentaire. Des prestations pensées pour le confort chauffage au sol climatisation réversible Daikin cheminée avec insert Godin domotique sur les volets moustiquaires sur toutes les fenêtres aspiration centralisée parquets massifs arrosage automatique double garage fibre optique Les moustiquaires permettent notamment de profiter de la ventilation naturelle sans subir les moustiques, un vrai confort en période estivale. Une localisation pratique au quotidien, avec à proximité: pistes cyclables écoles et commerces arrêts de bus accès vers Bordeaux et Mérignac en transports en commun lignes de bus permettant notamment de rejoindre l’aéroport et la gare de Bordeaux Idéal pour une famille, une mutation professionnelle ou un rapprochement des pôles d’emploi aéronautiques et spatiaux. Aucun travaux à prévoir : installation immédiate possible. Vente directe propriétaire – agences et mandataires, merci de ne pas me