Maison à vendre, 130m², Labastide-d'Armagnac

Description

Maison 4 pièces 130 m² Nouveauté Movrel Invest À quelques pas de la magnifique Place Royale de Labastide-d'Armagnac, découvrez cette authentique maison de caractère datant des années 1890, offrant environ 130 m² habitables au sein d'un environnement recherché où toutes les commodités sont accessibles à pied. Cette demeure au charme de l'ancien se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, un dressing ainsi qu'un second Wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative et d'une dépendance offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement complémentaire. Côté confort, le bien bénéficie du double vitrage et d'un chauffage électrique. Investisseurs, cette maison représente une belle opportunité patrimoniale. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé, générant un loyer mensuel de 680 €. Un congé pour reprise ou vente pourra être délivré à l'échéance du bail, soit à partir de la fin de l'année 2029. Un bien de caractère, idéalement situé dans l'un des plus beaux villages du Sud-Ouest, alliant cachet, emplacement privilégié et rentabilité locative. Contactez Movrel Invest pour plus d'informations ou organiser une visite. Votre conseiller Movrel Invest : Sandra Lalague Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :