Maison à vendre, 108m², Saintes

Description

Maison de ville charmante de 6 pièces / 136 m² habitables, située dans un quartier calme, à proximité de la gare, du marché, des commerces et de l’école. Terrain cadastré de 108 m². Prix du bien : 285 000 € (frais de notaire en sus). Diagnostic énergétique : E. Caractéristiques principales • Rez-de-chaussée : bel entrée donnant sur un salon-séjour de 44 m² (cheminée + placards), cuisine aménagée séparée avec dégagement et placards, cellier, WC indépendant avec lave-mains. Accès à une cour de 30 m² avec store banne électrique (idéal pour manger dehors). • 1er étage (accès par bel escalier en bois) : 3 chambres (24 m², 24 m² et 18 m²), salle d’eau avec douche + WC, cabinet de toilette / buanderie privative. • 2e étage : une chambre de 24 m² avec salle d’eau privative (lavabo, douche, WC) + un beau grenier de 24 m² aménageable (vasistas). Escalier éclairé par un joli puits de jour. • Sous-sol : cave de 52 m² en terre battue avec chaudière gaz de ville. • Toilettes séparées, cuisine aménagée, orientation est-ouest, plafonds hauts en plâtre. Points techniques & travaux • Reliée au réseau d’assainissement collectif. • Cadastre : 415 CK 0357 – Lieu-dit 11 rue du Brémond d’Ars – Contenance 10 a 08 ca. • Travaux réalisés : • 2007 : aménagement complet de la cuisine, changement des huisseries, fenêtres PVC double vitrage, électricité et peinture dans toute la maison. • 2021 : toiture de la cuisine refaite + entretien de la toiture de la maison. Maison de caractère, lumineuse et bien entretenue, prête à habiter.