Maison à vendre, 470m², Villars-les-Dombes

Description

? – Propriété d’exception avec installations équestres sur 10 hectares de terrain d’un seul tenant. Cette demeure entièrement rénovée développe 470 m² habitables, alliant élégance, volumes généreux et confort moderne. Dans un environnement privilégié, au cœur de la dombes, découvrez cette propriété rare offrant des prestations haut de gamme et un potentiel unique. Elle se compose de : ✨ Une vaste cuisine moderne avec plan de travail en granit, parfaitement équipée de 37m² ✨ Une salle à manger raffinée de 32m² ✨ Un double séjour spacieux et lumineux de 70m² ✨ 3 belles chambres de 20m2 chacune avec salle d’eau. ✨ Une grande suite parentale de 32m² avec salle de bain de 34m² ✨ Un bureau de 35m² idéal pour le télétravail ✨ Une magnifique véranda baignée de lumière de 70m² ✨️ Une magnifique cave pour les amateurs de bons vins, disposant d’un four à pizza parfait pour des moments agréable en famille ou entre amis. ➡️ En annexe de la maison principale, un beau studio de 45m². ?Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète et haut de gamme, orchestrée par des artisans locaux de renommés, utilisant des matériaux nobles et de qualité.? À l’extérieur, tout est pensé pour le bien-être et la passion équestre : ? 10 hectares d’un seul tenant, au calme absolu ? Piscine avec pool house pour des moments de détente privilégiés ? Installations équestres complètes : 6 stabulations 2 salles de soins avec solarium et douche Carrière 70 x 70 m BordSol, avec éclairage et arrosage automatique ? Une propriété idéale pour les passionnés de chevaux ou pour un projet professionnel (écurie, élevage, activité équestre, gîte…). ✨️ Gros potentiel de développement✨️ En cours de création : ?️ 2 duplex supplémentaires environ 110m² chacun, permis obtenu et purgé de tous recours ? un bâtiment photovoltaïque de 2 800 m² ? une piste de 1000m ? réserve d’eau ? Un bien rare sur le marché, alliant prestige, confort et fonctionnalité. Dpe : B 82 kWh/m²/an Ges : A 3 kgCO2/m²/an Visites organisées exclusivement sur présentation préalable d’un dossier acquéreur complet et validé. ? Pour de plus de renseignements, veuillez me