Appartement à vendre, 37m², Aix-les-Bains

Description

À vendre, charmant T1 bis de 37 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d’une toute petite copropriété, à seulement 2 minutes à pied de l’hypercentre d’Aix-les-Bains et moins de 10 minutes de la gare. ☀️ Balcon exposé plein sud avec grande porte-fenêtre apportant une belle luminosité. L’appartement possède beaucoup de cachet et une atmosphère particulièrement chaleureuse avec pierre, bois et carrelage. Il comprend une agréable pièce de vie ainsi qu’un espace chambre séparé avec deux ouvertures en alcôve. Aucun travaux à prévoir dans l’appartement : tout est en excellent état. Salle d’eau rénovée, douche neuve, chauffe-eau neuf, radiateur neuf et double vitrage. ⭐ Gros avantage : aucune charge de copropriété. L’appartement est actuellement loué 780 € par mois hors charges et bénéficie d’une très forte demande locative. Il se loue également très bien en location courte durée, ce qui en fait aussi un bien intéressant pour un investissement. Prix : 200 000 € Possibilité de vente entièrement meublé : + 3 500 € Le lot comprend : lit et matelas, canapé, meuble TV, télévision, machine à laver neuve, meuble de rangement au-dessus de la machine à laver, table à manger, tabourets, ainsi que la table et les deux chaises neuves du balcon. Une solution idéale pour disposer immédiatement d’un appartement prêt à vivre ou à louer. Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces recherchés de l’avenue de Chambéry, de l’école Lamartine et de tout le centre-ville. À savoir en toute transparence : le bien ne dispose ni de garage, ni de place de parking privative, ni de cave. Les parties communes de la petite copropriété sont à rénover progressivement, sans travaux urgents à prévoir à ce jour. L’appartement, quant à lui, est entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. Un appartement chaleureux, sans travaux et idéalement situé, parfait en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi directement via la messagerie Le Bon Coin pour échanger et organiser une visite. Julie Tardivel