Maison à vendre, 88m², Boussois

Description

A vendre jolie maison de 88m2 composée comme suit : - Une cuisine avec meuble double vasque de 15m2 - Une salle à manger de 16m2 - Un salon de 16m2 - Une salle de bains avec baignoire - Une buanderie avec cumulus électrique récent et un wc Tout le bas est ouvert sur 47m2 offrant beaucoup d’espace. A l’étage vous trouverez 3 chambres sur 32m2 (dont une de 13.50M2). Pour compléter : - une petite cave dans laquelle se trouve la chaudière. - un garage attenant - un carport - un joli terrain de 200m2 - une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules La maison est en double vitrage avec oscillo-battants + volets partout, le raccordement au tout à l’égout est conforme. Elle a bénéficié de travaux (Murs, Balatum et carrelage, SDB et WC et peintures, cumulus). La maison est équipée d’une chaudière à Gaz ce qui fait que le diagnostic est en F, mais nous avons prévu de faire poser un poêle à pellets neuf ainsi qu’une VMC par une entreprise, ce qui amènerait la lettre en E. Si les futurs acquéreurs veulent installer un autre moyen de chauffage (POMPE à chaleur AIR AIR, AIR EAU, ou nouvelle chaudière à condensation, nous pouvons en discuter, surtout que de nombreuses aides sont possibles et le DPE pourrait repasser en D. L’électricité est ancienne mais fonctionne parfaitement. La maison se situe dans un quartier agréable et calme, proche des grands axes menant à Maubeuge et vers la Belgique. Arrêt de Bus à 2 minutes à pied. Avant de convenir d’une visite, je vous demanderai de vérifier votre capacité d’emprunt afin de ne pas perdre de temps. Par avance Merci. Taxe Fonciere 719e. Je ne souhaite pas être démarché par un professionnel de l’immobilier, merci.