Appartement à vendre, 54m², Sainte-Marie-aux-Mines

Description

Charmant Duplex de Caractère avec Ascenseur – Idéal Résidence Principale ou Investissement Airbnb Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble classé monument historique, ce magnifique duplex de 54 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénové en 2023, il offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Un agencement fonctionnel et chaleureux: Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace distribuant les différentes pièces du premier niveau : Belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte Une chambre confortable Un dressing Une salle de bains équipée d'un parquet spécial pièces humides, d'un meuble vasque et d'un emplacement pour machine à laver Wc indépendant À l'étage : Une seconde chambre pleine de charme Un dressing supplémentaire Un point d'eau avec petit évier Une cave privative complète ce bien. Les atouts du bien: Duplex de 54 m² Immeuble de caractère classé monument historique Ascenseur Digicode sécurisé Fenêtres bois double vitrage Isolation intérieure en laine de verre Chauffage collectif au gaz avec calorimètres Dpe : D Cour privative au sein de la copropriété Grand parc privé accessible aux résidents Airbnb autorisé Cave privative Charges et fiscalité: Charges de copropriété : environ 700 € par trimestre comprenant : Eau froide et eau chaude Chauffage collectif Ascenseur Entretien des parties communes Espaces verts Ordures ménagères Les charges font l'objet d'une régularisation tous les 18 mois avec remboursement en cas de trop-perçu. Taxe foncière : 679 € par an Informations complémentaires Syndic : Ita Immobilier Un bien rare offrant beaucoup de cachet, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte rentabilité grâce à la possibilité d'exploitation en Airbnb. À visiter sans tarder ! Immobilière du Haut-Koenigsbourg, Eurl au capital de 1 000 € Carte professionnelle n° Cpi 032029 délivrée par la Cci de Strasbourg , Assurance responsabilité civile professionnelle : contrat n° – Mma Iard Assurances Mutuelles Sans maniement de fonds Rédigé sous la responsabilité rédactionnelle de M. Richter Cédric, agent commercial, immatriculé au Rsac de Colmar sous le n° 820 582 Consommation énergétique : (D) 202 kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : (D) 40kgCO2/m2/an Date de réalisation du Dpe : Dépenses énergétiques minimales estimées : 620€ Dépenses énergétiques maximales estimées : 890€ Année de référence : 2021 Prix de vente : 129 900€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 48 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :