Maison à vendre, 148m², Épervans

Description

Maison 6 pièces 148 m² Découvrez cette agréable maison d'habitation, située au sein d'une ancienne longère divisée et rénovée, offrant de beaux volumes, beaucoup de luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie de plus de 27 m², largement ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 18 m², formant un espace convivial et chaleureux. Vous trouverez également une salle de bains de plus de 8 m², élégamment habillée de travertin, avec baignoire et douche, une buanderie de 4,75 m², un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une chambre de 12 m², permettant une vie de plain-pied. Une petite chaufferie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres au total. Trois d'entre elles présentent des superficies comprises entre environ 10 et 12 m² dont une avec un dressing. Une cinquième chambre d'environ 30 m² viens compléter l'étage se distinguant par son charme et ses éléments en pierre. Une petite mezzanine complète cet étage et peut facilement être aménagée selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une superbe terrasse couverte d'environ 30 m², entièrement carrelée, idéale pour les repas en famille ou les moments de convivialité. La propriété dispose également d'une piscine de 6 m x 3,45 m, équipée d'une pompe à chaleur et accompagnée de son local technique. Les atouts : Proximité immédiate du Bourg, des écoles et d'une crèche, un véritable atout pour les jeunes familles Maison lumineuse et offrant de beaux volumes 5 chambres au total, dont 1 au rez-de-chaussée Grande pièce de vie avec cuisine ouverte Salle de bains avec baignoire et douche Terrasse couverte d'environ 30 m² Piscine 6 x 3,45 m avec pompe à chaleur Menuiseries PVC double vitrage récentes Chauffage gaz Poêle à granulés installé en 2025 Terrain de 236 m² entièrement clos Fibre optique présente Une maison familiale aux beaux volumes, alliant le charme de l'ancien au confort actuel, avec un extérieur particulièrement propice à la détente et un emplacement idéal à proximité des commodités, des écoles et de la crèche. Taxe Foncière : 1 382 € Prix du bien : 288 000 € Contactez rapidement votre agence Laurent Immobilier pour planifier une visite ! Surface : 148 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).