Maison à vendre, 171m², Hières-sur-Amby

Description

Maison de ville 8 pièces 171 m² Découvrez cette charmante maison de ville ancienne en pierre, au style typique de Hières-Sur-Amby, située dans un secteur calme et reposant. D'une surface habitable de 170,79 m², elle se compose de deux parties distinctes : Au rez-de-chaussée, deux entrées indépendantes : l'une mène à un appartement indépendant de 35 m², idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif, et l'autre donne accès à la maison principale. Dans la maison, le rez-de-chaussée comprend un séjour-cuisine lumineux avec un insert pour une ambiance chaleureuse, ainsi qu'un Wc. La cuisine est moderne, aménagée et équipée. Au premier étage, vous trouverez un salon avec une belle hauteur sous plafond de 3 m, deux grandes chambres lumineuses et confortables, ainsi qu'une salle de bain avec Wc. Au dernier étage, profitez de trois chambres supplémentaires et d'un Wc. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et une cheminée, complété par un ballon d'eau chaude électrique. En très bon état général, la maison dispose de fenêtres en bois double vitrage. Le bien comprend également un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, une place de parking et une cave. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Village de caractère avec son site archéologique classé de Larina , Hières sur Amby (1200 habitants) est bordé par le Rhône et se situe à 10 km au nord de Crémieu. Au coeur du village, se trouvent les écoles primaire et maternelle ainsi qu'une bibliothèque. Le village est composé de cinq hameaux et d'un grand ensemble sportif et de loisirs : terrain de football, aire de jeux, skate park, terrains de boules, et camping sans oublier le site d'escalade. Surface : 171 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)