Appartement à vendre, 40m², Poissy

Description

Poissy Centre – Bel F2 de 40m² rénové avec parking – Idéal investisseur Vente exclusivement entre particuliers. Idéalement situé au 2 Rue Ernest Lavisse, au cœur d'un quartier dynamique de Poissy, découvrez cet appartement de 2 pièces offrant calme et luminosité. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement a été entièrement rénové en février 2020 (sols, peintures, isolation, menuiseries). Espace de vie : Un salon/salle à manger spacieux et lumineux. Cuisine : Moderne et totalement équipée (plaques vitrocéramiques, four, réfrigérateur, etc.). Nuit : Une chambre confortable avec lit double et dressing. Salle d'eau : Contemporaine avec meuble vasque, sèche serviettes et machine à laver. Extérieur : Une place de parking privée et sécurisée incluse. Performance et Localisation : - DPE : Classe D - Commodités : Commerces au pied de l'immeuble (Franprix, boulangerie, pharmacie) et accès rapide aux transports (gare, bus, futur tramway). Rentabilité et Sérénité locative : - Le bien est vendu loué en LMNP : 845 € + 55 € de charges mensuelles. - Gestion exemplaire : Locataire sérieux, à jour de ses loyers, aucun retard de paiement historique. - Charges de copropriété : 800€ / an. Taxe foncière : 720€ / an. LE PLUS / OPPORTUNITÉ DOUBLE Je possède un deuxième appartement à la même adresse, situé dans la même résidence avec une configuration, une rénovation et un profil locatif strictement identiques. Possibilité d'acquérir les deux lots simultanément pour doubler votre investissement sur un même emplacement stratégique. Les deux locataires sont irréprochables dans leurs paiements. ⚠️ AGENCES ET PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER : STRICTEMENT S'ABSTENIR. Fort d'une expérience passée que je ne souhaite absolument pas renouveler, je refuse tout démarchage, sans exception. Merci de respecter ma tranquillité : 0 appel, 0 SMS, 0 mail. Je ne répondrai à aucune sollicitation de votre part. Vente exclusivement entre particuliers.