Maison à vendre, 210m², Saint-Astier

Description

Superbe villa avec vue panoramique À seulement 10 minutes de Saint-Astier Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique villa de plain-pied d'environ 210 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique imprenable. Édifiée sur un terrain de 4 500 m², elle séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 65 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, bénéficie d'une exposition plein sud grâce à ses cinq grandes baies vitrées. L'espace nuit comprend : Une suite parentale avec dressing et salle de bains Quatre chambres avec placards intégrés Une seconde salle de bains. La maison dispose également d'un cellier, d'une buanderie, d'un double garage de 42 m² ainsi que d'une superbe salle de sport avec douche et WC. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace détente avec une piscine de 4 x 9 m, entourée de 180 m² de gazon synthétique, ainsi qu'une terrasse avec tonnelle de 32 m². Prestations de qualité : Chauffage au sol Double vitrage Combles isolés en 2019 Raccordement au tout-à-l'égout Conduit prévu pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée. Atout supplémentaire et rare : environ 1 500 m² du terrain sont constructibles, offrant de nombreuses possibilités de valorisation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Saint-Astier et de ses commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Taillefer immobilier : David VESTRY Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 901 057 455 R.S.A.C Périgueux