Maison à vendre, 180m², Savigny

Description

69210 SAVIGNY – EXCLUSIVITÉ – VISITE VIRTUELLE – 180 M² HABITABLES – PARCELLE 1 050 M² – 5 CHAMBRES – GRANDE PIÈCE DE VIE – CHEMINÉE – PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES – PROXIMITÉ COMMODITÉS – ACCÈS RAPIDE GARE & AUTOROUTE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Séverine Magaud & Pierre Michel vous présentent en EXCLUSIVITÉ cette villa à RENOVER, construite en 1983, située sur la commune de SAVIGNY. Élevée sur deux niveaux, elle développe une surface habitable d'environ 180 m². Agencement et volumes : Rez-de-jardin : Une véranda permettant l'accès direct à l'espace SALON / SEJOUR d'environ 42 m², agrémenté d'une CHEMINEE avec INSERT. Une cuisine séparée de 11 m². DEUX CHAMBRES de plus de 12 m² chacune, Une salle de bain, Un WC séparé. Étage : Une GRANDE PIECE TRAVERSANTE d'environ 45 m², avec PLAFOND CATHEDRALE, à aménager selon vos envies (salon, salle de jeux, bureau, espace parental…). Accès à une TERRASSE exposée Sud-Est, située au-dessus de la VERANDA, bénéficiant d'une jolie VUE DEGAGEE. Trois chambres supplémentaires de 13 m², 14,5 m² et 14,8 m². Un second WC séparé. Extérieurs : Parcelle de 1 050 m², EXPLOITABLE ET PISCINABLE, située en zone U et offrant des possibilités d'évolution du bâti ou de division parcellaire. Équipements techniques : Chauffage par radiateurs électriques. CHEMINÉE avec INSERT. POMPE A CHALEUR air/air réversible. Production d'eau chaude par cumulus électrique 200 L, PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES en toiture Construction : -Rez-de-jardin en parpaings, -Étage en béton cellulaire. Diagnostics obligatoires réalisés. Travaux à prévoir : La maison nécessite d'importants travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement son fort potentiel. L'environnement : SAVIGNY est une commune des Monts du Lyonnais, appréciée pour son CADRE DE VIE. Le bien se situe à proximité immédiate de SAIN-BEL et L'ARBRESLE, qui concentrent l'ensemble des commodités : écoles, collèges, lycées, commerces, supermarchés, services, professionnels de santé, restaurants, marchés, équipements sportifs et culturels. - Gare de Sain Bel à 6 minutes (liaisons Lyon Saint-Paul) - Accès A89 en 10 minutes - Lyon centre accessible en environ 45 minutes Cette villa offre de BEAUX VOLUMES, un FORT POTENTIEL d'aménagement et une SITUATION IDÉALE entre campagne et accès rapide à LYON.. Pierre Michel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France