Appartement à vendre, 100m², Villemomble

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Villemomble Situé à Villemomble, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 100,64 m² pour un prix de 529 000 €. Implanté au 3e étage d'un programme neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, ce logement combine confort et modernité dans un cadre urbain. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant de grands espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir les moments de convivialité. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, assurant un confort optimal au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'appartement est situé au 3e étage, desservi par un ascenseur. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Un vaste extérieur accompagne ce bien : une terrasse de 131,57 m² permet de profiter pleinement des espaces extérieurs, offrant un cadre idéal pour les repas en plein air ou la détente. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort complet. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'étage. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON