Maison à vendre, 320m², Etaules

Description

Maison rénovée de 320 m² située à Étaules, en Charente-Maritime, à seulement 15 minutes de la mer, sur un terrain de 4.200 m² entièrement constructible. Maison coup de cœur, très lumineuse grâce à sa triple exposition, élevée sur sous-sol. La partie principale se trouve en rez-de-chaussée et se compose d’un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte, agrémenté d’une grande cheminée charentaise. Une spacieuse entrée mène à un couloir desservant 4 belles chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau avec wc équipée d’une double douche. À l’étage, une très grande mezzanine fait office de bureau, salle de sport et salon Tv, avec un premier dressing. Dans la continuité, une grande chambre mansardée d’environ 40 m² dispose de sa salle d’eau avec wc et d’un dressing. Le sous-sol comprend une entrée indépendante desservant une chambre avec salle d’eau, une lingerie, une chaufferie, quatre pièces de rangement, une grande cave en terre battue ainsi qu’un double garage. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée de 10 x 5 m avec pool house comprenant une cuisine d’été entièrement équipée, un local technique, des wc et une salle d’eau. Un grand cabanon, une guinguette avec terrasse ainsi qu’un boulodrome complètent ce bien. La maison est située dans une impasse privée avec portail électrique, offrant calme et tranquillité, à l’écart de la route. Possibilité de division du terrain sur deux côtés. Chauffage central très économique (environ 1500 euros). Classe énergie : C. Maison familiale très bien équipée, idéale pour recevoir.