Appartement à vendre, 382m², Nantua

Description

Immeuble à fort potentiel en plein cœur de Nantua – Idéal investisseur Situé en plein centre-ville de Nantua, à deux pas du lac, des commerces et des commodités, cet immeuble à rénover représente une opportunité rare pour les investisseurs ou professionnels du bâtiment à la recherche d'un projet à haute valeur ajoutée. Caractéristiques du bien : Deux locaux commerciaux actuellement loués, générant un revenu locatif immédiat. -5 appartements de surfaces variées : - logements d'environ 45 m² T2 - logement de 47 m² T2 - 3 logements spacieux de 65 m² chacun Tous ces appartements sont à rénover intégralement, offrant une toile vierge pour une optimisation complète des espaces. Une cave est également comprise. Possibilité de créer un appartement supplémentaire dans les combles ou l'arrière du bâtiment, pour maximiser la rentabilité du bien. Travaux à prévoir : - Toiture et charpente à réviser ou à refaire - Rénovation complète de l'ensemble des appartements Aménagement et redistribution possible des volumes selon vos projets Les atouts : Emplacement premium au centre de Nantua Revenu locatif existant grâce aux locaux commerciaux Beau potentiel de rentabilité après rénovation Idéal pour projet de colocation, location longue durée ou courte durée (type Airbnb) À destination des investisseurs, marchands de biens ou artisans, ce bien constitue une base solide pour un projet ambitieux, dans une commune dynamique et en pleine évolution. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Christopher Marchand - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris