Maison à vendre, 370m², Grosville

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER – DEUX HABITATIONS – 3 880 M² DE TERRAIN – À 5 MIN DES PIEUX À seulement 5 minutes du centre des Pieux et à proximité des principaux pôles d'activité du secteur, découvrez cet ensemble immobilier au charme authentique, composé de deux habitations distinctes, offrant de nombreuses possibilités : projet familial, rapprochement intergénérationnel, résidence principale avec logement indépendant ou investissement locatif. Implanté sur un ensemble de 3 880 m² de terrain, le bien bénéficie d'une véritable indépendance entre les deux logements : chacun dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité et de son espace extérieur. Seul l'assainissement est actuellement commun. La première habitation, entourée d'environ 2 880 m² de terrain, développe près de 100 m² de surface utile. Elle propose une belle pièce de vie prolongée par une véranda ouverte sur un jardin luxuriant et bucolique, traversé par un petit ruisseau. Elle comprend également deux chambres et un bureau. Un cadre particulièrement agréable pour les amoureux de nature et de tranquillité. La seconde habitation offre environ 110 m² habitables, auxquels s'ajoutent un grenier aménageable ainsi qu'environ 170 m² de dépendances. Ces volumes offrent un potentiel particulièrement intéressant pour créer des espaces supplémentaires, développer une activité, stocker ou imaginer un projet d'extension selon les besoins et les autorisations nécessaires. Cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2024 et affiche un DPE classé C. La première habitation, dépourvue de système de chauffage fixe, dispose quant à elle d'un DPE vierge. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble, notamment en matière de rafraîchissement, d'électricité et d'assainissement, mais les volumes existants et la configuration des lieux offrent un fort potentiel de valorisation. Un bien atypique qui conviendra particulièrement à deux familles souhaitant vivre côte à côte tout en conservant leur indépendance, à un projet familial intergénérationnel ou à des acquéreurs recherchant une habitation principale associée à un potentiel de rendement locatif, dans un secteur dynamique à quelques minutes des Pieux. Un ensemble rare par sa configuration, ses volumes et ses possibilités d'évolution. Les hangars ne sont pas vendus avec l'ensemble Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Lucie CHAPRON, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 888303765