Maison à vendre, 58m², Saint-Aubin-sur-Gaillon

Description

Située dans un village dynamique et recherché, environnement très calme, petite maison neuve d’exception qui se distingue par son isolation très performante avec des matériaux écologiques (classe B - Dpe réalisé le 8/7/2025), bâtie sur un terrain clos et arboré de 647m². Cette maison est composée d’une entrée sur une vaste pièce avec un espace cuisine aménagée (plaque de cuisson induction, four chaleur tournante, lave-vaisselle), un coin repas. Grand espace de rangement et porte donnant accès au jardin depuis la cuisine. Un espace salle/salon lumineux devant une large baie vitrée exposée plein sud avec terrasse bois 20m². Climatisation réversible avec module Wifi. Un Wc, des espaces de rangement et un local technique contenant la Vmc double flux, un chauffe eau sanitaire thermodynamique, la Gtl et tous les raccordements pour un lave-linge. A l’étage, en sortant de l’escalier, d’un côté un grand placard et une pièce palière pouvant servir pour un couchage d’appoint, jeune enfant et/ou d’un espace travail (Pc et Rj45). Une belle salle de bain avec Wc, douche à l’italienne et lavabo et de vastes rangements sous rampant. De l’autre une chambre lumineuse avec des placards en sous-pente de chaque côté dotée d’une climatisation réversible. Cette maison est raccordée au tout à l’égout et est éligible fibre optique. Ce bien est proche de tous les commerces, des écoles (maternelle au lycée), à 5mn de la gare de Gaillon/Aubevoye sur la ligne Paris le Havre, accès à l’autoroute A13 direction Paris et Rouen (sortie 17), 1h de la côte normande, 30mn de Rouen, 45mn porte St Cloud.