Maison à vendre, 210m², Clamart

Description

Maison 7 pièces 210 m² CLAMART – À quelques minutes de la gare, une propriété familiale d'exception au cœur d'un écrin de verdure Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement pavillonnaire particulièrement calme où règne une véritable atmosphère de campagne, cette maison individuelle séduira les amateurs de nature, de volumes et de tranquillité. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 738 m², elle offre un cadre de vie rare à seulement quelques minutes de la gare de Clamart et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec de nombreux placards de rangement, offrant une circulation fluide vers les différentes pièces de vie. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec sa salle de bains, idéale pour recevoir famille et amis ou pour une vie de plain-pied. Le séjour traversant, baigné de lumière, est agrémenté d'une cheminée et s'ouvre directement sur une magnifique terrasse et un jardin exposé plein sud, entièrement à l'abri des regards. Véritable havre de paix, cet extérieur exceptionnel avec une terrasse pour y recevoir de nombreux convives, le jardin richement arboré d'arbres fruitiés, invite à la détente et aux repas en famille. La cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, est prolongée par un cellier, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien. Le premier étage dessert quatre belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace parfaitement adapté à une grande famille. Au dernier niveau, une véritable suite parentale vous attend avec son espace dressing, sa salle d'eau privative avec WC et une atmosphère intime, à l'écart des autres espaces nuit. Un garage double complète ce bien, ainsi qu'un atelier idéal pour les bricoleurs . Enfin, les amateurs de grands crus seront séduits par une cave à vin. Cette maison réunit tous les atouts recherchés : une situation privilégiée à proximité de la gare de Clamart, un environnement verdoyant et préservé, de généreux volumes, une distribution familiale parfaitement pensée et un jardin remarquable. Une propriété unique où il fait bon vivre, alliant le charme de la campagne aux avantages de la ville. Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 700 € et 5 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).