Appartement à louer, 68m², Marboué

Description

Dans charmant village dynamique mais paisible, commerces à proximité et centre commerciale à deux pas, au cœur de Marboué (28200), à 5 min de Châteaudun, vous trouverez un appartement T4 d’une surface totale de 68m² environs et 61 m² de surface habitable, entièrement rénové et équipé. Il est situé au 2ème étage par une entrée par partie communes donnant sur une rue calme et peu passante. Il se trouve dans un petit immeuble de 5 logements sans syndic de copropriété. Dans votre logement, vous accédez dans une entrée donnant sur un dégagement desservant les différentes pièces, qui vous permet de déposer vos affaires ou celles de vos convives (manteau, chaussures, etc.), que vous pouvez aménager à votre convenance. Vous accédez ensuite dans un séjour salle à manger et lumineux d’environ 20 M² avec espace cuisine meublé et aménagé, le tout refait à neuf. (hotte aspiration, four, plaque cuisson, évier, mobilier bas et haut, plan de travail et bar). Vous y trouverez un espace pour y installer réfrigérateur et un lave-vaisselle). Vous trouverez également 3 chambres spacieuses et confortables d’une dizaine de M2. Vous trouverez ensuite une salle de bain/WC d’environs 7m², avec une cabine de douche extra large grand receveur neuve, une double vasque grande taille avec mobilier, un miroir éclairé, un sèche serviette, des espaces de rangement, un chauffe-eau dernière génération extra plat peu énergivore, un WC neuf et une sortie/arrivée d’eau pour accueillir un lave-linge. Toutes les fenêtres sont en PVC, isolées et double vitrage. Isolation doublage laine de verre 120 mm murs et plafonds. Des volets sont présents pour occultation. Le chauffage électrique est neuf et peu énergivore. Compteur eau et électrique individuel. Places de parking devant disponibles, gratuites et sans contrainte National 10 a deux pas et Autoroute 11 à 15 minutes A proximité de l’usine D’EBLY A 5 minutes et 4 km de Châteaudun A 8 min et 8km du centre commercial St dénis les ponts A 35 minutes et 40 km de VENDOME A 45 minutes et 50 km d’ORLEANS, A 45 minutes et 50 km de CHARTRES A 1H et 60 km de BLOIS A 1H10 minutes et 100 km du MANS Bien desservi en transport, presence de la gare TER de Chateaudun a 5 minutes en voiture ou 9 minutes en bus. Vous y trouverez la Présence d’une zone d’activités, ainsi qu’un Cabinet médical. Enfin, le centre hospitalier de Châteaudun est également à proximité. Une Boulangerie, un coiffeur, un tabac presse, l’espace de loisir des fontaines au bord de Loire sont accessibles à quelques dizaines de mètres. Situé sur les bords du Loir, l’espace de loisir accueille les habitants, les touristes et les événements festifs de la commune. L’espace Loisirs des 3 Fontaines est un lieu très fréquenté par les locaux, les usagers de la RN10 et ceux du GR35. De plus, une aire de camping-car se trouve juste à côté. Il est aménagé de 7 tables pique-nique, d’un parcours d’aventures constitué d’une succession de jeux destinés aux enfants de 6 à 12 ans, de jeux sur ressort pour les enfants de 2 à 7 ans, d’une piste bicross, d’un terrain de pétanque, buts de football, d’une allée accessible aux promeneurs (adaptée aux personnes handicapées). Il attire toute l’année des promeneurs, des sportifs et des pêcheurs. Cet endroit de détente, apprécié pour son charme, permet aussi des balades au bord de l’eau, ce qui fait la joie des amoureux de la nature. Cet endroit fait partie des richesses de Marboué. Marboué Fait partie de la Communauté de Communes du Grand Châteaudun. Vous y trouvez également une école élémentaire et maternelle avec un service Multi accueil pour les enfants. DPE MARS 2025 : C Loyer : 655€/mois Forfait Charges : 20€/mois Envoie de photos complémentaires si besoin Libre/ disponible de suite Le forfait de charge comprend la taxe d’ordure ménagère, l’électricité et le ménage des communs.