Appartement à vendre, 72m², Mondelange

Description

Idéalement situé entre Metz et le Luxembourg, bel appartement T3 au rez-de-chaussée dans petite résidence de 20 appartements Surface 72.17 m² (loi carrez) Rez de chaussée Grande pièce à vivre (séjour-cuisine-entrée) de plus de 36 m² 2 chambres Salle de bain avec baignoire et pare-douche - raccordements prévus pour MàL Sol stratifié dans les 2 chambres, carrelage partout ailleurs Kitchenette (sur- et sous-évier inclus) Ses atouts : Chauffage au sol Volets électriques 1 balcon/terrasse. Surface 6,20 m² 1 cellier sur pallier. Surface 2 m² 1 garage avec porte électrique télécommandée. Surface 14 m² 2 places de parking privatives (arceaux à clé). Surface 14 m² chacune Proximité gare (800 m), autoroute et toutes commodités Faibles charges de copropriété (appel de fonds trimestriel 210 euros environ) Adapté à personne à mobilité réduite (PMR) Aucune charge d’ascenseur Chaudière murale Frisquet (ECS + chauffage) - gaz de ville – entretien régulier Année de construction 2010 Belles prestations Bonne isolation phonique et thermique Quartier calme Taxe foncière 2025 : 888 € (dont taxe ordures ménagères 207 €) Dossier technique (diagnostics obligatoires) effectué le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 330 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Peut intéresser un investisseur ou en prévision de l’occuper à moyen terme. Aucun jour de vacance subi depuis 2010 Bail en cours en date du