Maison à vendre, 157m², Taden

Description

Maison 5 pièces 157 m² Située sur la commune de Taden, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant le calme de la campagne à une proximité immédiate de Dinan. Vous rejoignez en quelques minutes le centre-ville, les zones commerciales ainsi que l'accès rapide à la 4 voies reliant Saint-Malo et Saint-Brieuc, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Entièrement rénovée, cette maison des années 80 propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle pensée pour la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 53 m² avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial offre une belle ouverture sur l'extérieur et une atmosphère chaleureuse. La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à la présence d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine peut facilement accueillir un espace bureau ou détente. Le palier dessert également trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec douche et Wc. Les prestations complémentaires viennent renforcer le confort et la fonctionnalité du bien : Grande buanderie avec nombreux rangements Carport permettant de stationner deux véhicules Dépendance avec eau et électricité Chalet de jardin Portail électrique Vous apprécierez particulièrement la vue dégagée sur la campagne environnante, la tranquillité des lieux ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles et services de l'agglomération dinannaise. Un bien rénové avec soin, offrant de beaux volumes et une localisation idéale entre nature et accessibilité. Surface : 157 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :