Appartement à vendre, 63m², Le Touquet-Paris-Plage

Description

Appartement 3 pièces 63 m² Ce charmant appartement bénéficie d'un environnement privilégié, niché au cœur de la forêt du Touquet à 3 kilomètres de la Mer et proche de la clinique les Drags. Résidence de 2022 d'une conception éco responsable, composée de 5 petits bâtiments habillés de bois s'intégrant harmonieusement dans leur environnement exceptionnel classé et protégé. Entourés de nouvelles plantations d'essences locales, sans clôture pour permettre aux animaux de déambuler librement, cet écrin de verdure offre une symbiose parfaite avec la nature. Sa proximité avec la mer à seulement 3 kilomètres en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, cet appartement en duplex de 2022 se distingue par son balcon orienté sud-ouest, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et de la tranquillité de l'environnement boisé. Des places de parking extérieures assurent praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, ce bien de 63 m² se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec de grandes fenêtres vitrées offrant un plongeon visuel dans les feuillages inondé de lumière naturelle avec coin cuisine entièrement équipée et à l'étage, un palier, deux chambres et une salle d'eau. Les aménagements et les commodités en font une résidence moderne et fonctionnelle. Possibilité d'acquérir un garage en sous sol de 17m2 pour 50 000 euros Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 520 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller Safti : Sophie Menanteau, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Arras sous le numéro Surface : 63 m² Prix du bien : 520000 € Prix du bien hors honoraires : 500000 € Honoraires Ttc : 4 % soit 20000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 1860 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 437 € et 592 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)