Maison à vendre, 237m², Châteaudun

Description

Idéalement située à Châteaudun (28200), cette maison de maître réunit le charme de l'ancien, des volumes généreux et un emplacement pratique « tout à pied ». Châteaudun se situe à 45 min de Chartres, Orléans et 1h20 de Paris. ? Emplacement (Le Tout-à-Pied) - À 2 minutes à pied du centre-ville et des commerces. - À 2 minutes à pied de la gare. - À 2 minutes à pied des écoles, collège et lycée. ? Agencement par Niveau Rez-de-Chaussée (RDC) : Entrée avec WC. Cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson, hotte récents). Double salon avec cheminée et salle à manger. Accès direct à une terrasse attenante avec un petit jardin, offrant une vue dégagée sur le Loir et le Château. 1er Étage : Suite parentale avec dressing attenant, salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque). 2ᵉ chambre. Pièce palière adaptée pour un espace bureau ou un salon secondaire. WC séparé. 2ᵉ Étage : Pièce palière vaste (possibilité de créer une chambre supplémentaire). 2 chambres. Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC. Chaufferie. Sous-sol : Cave voûtée. ? Fiche Technique Surface habitable : 237 m² (8 pièces / 4 chambres) Parcelle avec la maison : 257 m² Parcelle de 675 m² en pente (jusqu'à la rue des Fouleries) Performance énergétique : DPE D Luminosité : Maison lumineuse et spacieuse Potentiel : Travaux de rénovation à prévoir offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? Contact & Visites : Pour plus d'informations et de photos ou pour organiser une visite, merci de me par message ou téléphone.