Maison à vendre, 150m², Draveil

Description

Dans la très appréciée Résidence du Parc du Château à Draveil, découvrez cette maison individuelle de 150 m² loi Carrez dont plus de 100 m de plain-pied, avec jardin principalement orienté sud, terrasse, arrosage automatique, avec double garage & double parking. Elle offre une belle qualité de vie, une organisation de l'espace agréable, de nombreux rangements et un cadre envié en région parisienne. La Maison Au rez-de-chaussée : - Salon / salle à manger traversant, - Cuisine séparée, meublée, équipée, - 3 chambres, dont une suite parentale donnant accès au jardin, avec salle d’eau privative et toilettes, - 1 salle de bains avec toilettes, - un WC séparé disposant d'une fenêtre et d'un lave main. Placards intégrés dans chaque chambre. À l’étage : Un espace complémentaire pouvant être aménagé en chambre, bureau ou espace de loisirs et des combles aménageables, offrent un potentiel supplémentaire. La Résidence du Parc du Château est appréciée pour : La qualité de ses constructions, réalisées par Kaufman & Broad. L'implantation harmonieuse des maisons et des plans bien conçus, offrant une excellente qualité de vie. (Parties jour et nuit bien distinctes) Elle a été créé dans le parc d'un ancien château et possède notamment de beaux espaces verts, une aire de jeux pour enfants, une vaste pelouse et donc d’un environnement à la fois familial et paisible. Autre avantage important : Elle est gérée par une Association Syndicale Libre (ASL), avec des frais annuels particulièrement maîtrisés, d’environ 350 € par an. Les espaces verts sont confiés aux Forêts d’Île-de-France ainsi qu’à une association d’aide par le travail. Les voiries principales ont été rétrocédées à la mairie, ce qui limite les charges liées à leur entretien. Une situation pratique au quotidien : La maison bénéficie d'un environnement pratique, avec : - Le centre-ville facilement accessible en voiture ou à pied, en partie par sentier piétonnier, - La proximité d'arrêts de bus desservant notamment les gares de Vigneux et de Juvisy, le lycée de Montgeron, l'école et le collège Notre Dame, l’aéroport d’Orly, - Une sectorisation sur l’École du Centre à Draveil, - Enfin son accès principalement de plain-pied, avec 3 chambres au rez-de-chaussée, facilite la vie tout à tout âge. Séniors ou parents avec de jeunes enfants adolescents épris d'indépendance pouvant occuper l'étage ... Prix : 389 000 € DPE : E GES : B Pour des raisons de confidentialité et afin de préserver la discrétion de la vente, les photos de la maison ne sont pas publiées dans l’annonce. Des photos complémentaires pourront être communiquées sur demande, après un premier échange par mail. Plan de financement nécessaire avant toute visite. Professionnel s’abstenir