Maison à vendre, 85m², Saint-Hippolyte-du-Fort

Description

? En direct vendeur ? pas de frais d'agence ! Dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate du centre, découvrez cette villa de plain-pied, offrant 85 m² habitables sur une belle parcelle arborée de plus de 600 m². Possibilité d'achat terrain attenant de 800m². ? Composition : · Séjour lumineux avec accès terrasse · Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur séjour) · 3 chambres fonctionnelles · Salle de bains avec baignoire + douche · Wc séparés · Garage + dépendance ? Atouts : · Jardin arboré · Maison bien exposée, position légèrement dominante · Double vitrage · Environnement calme avec voie verte à 100 m (balades, vélo?) ? Confort et économie d'énergie : Chauffage actuel : individuel au fioul. ? Possibilité d'installer une pompe à chaleur air/eau (~10 000 €) pour réduire jusqu'à 50 % les coûts de chauffage. ? Des aides financières (MaPrimeRénov', primes énergie?) peuvent être obtenues selon les revenus. ? Performance énergétique : · Dpe : 264 kWh/m²/an (classe E) ? réalisé le · Estimation des dépenses annuelles : 2 660 € à 3 640 € (prix moyens , abonnements compris) ? Contact direct vendeur : Jean-Thomas Beaugier ? Pas de frais d'agence ? vente en direct particulier Lieu : Gard (30)