Maison à vendre, 126m², Valence

Description

CREMILLIEUX IMMO vous propose en EXCLUSIVITE une jolie maison des années 30 entièrement rénovée. Située dans le quartier très prisé de Valence, CHÂTEAUVERT, reconnu pour son ambiance familiale et ses espaces verts, cette maison de 126 m² propose un cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement calme. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et joliment arborée de 461 m², elle offre des espaces fonctionnels et lumineux. Au rez-de-chaussée sur-élevé, une pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur une véranda de 11 m2 orientée plein sud, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter d’un espace convivial supplémentaire été comme hiver. La cuisine indépendante de 16 m², parfaitement équipée, permet de cuisiner dans un espace généreux. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau. L’étage accueille trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC, un bureau de 7,5 m² pouvant servir d’espace télétravail ou de pièce annexe, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Le sous-sol constitue un véritable atout: il se compose d’une cave, d’un grand cellier de 32 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (espace détente, salle de sport, atelier…), ainsi que d’une cuisine d’été donnant accès au jardin, idéale pour les repas en plein air ou les moments de convivialité. Le jardin, totalement clos, peut accueillir une piscine, un potager ou tout autre projet selon vos envies. Deux cabanons installés au fond de la parcelle permettent un rangement optimal du matériel ou peuvent servir de local technique. Un garage ainsi qu’une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de cette maison. Alliant charme, fonctionnalité et emplacement recherché, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter d’une vie paisible tout en restant proche des commodités. CREMILLIEUX IMMO vous accompagne dans vos projets de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1660 € et 2290 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 126 m².