Maison à vendre, 180m², Mazières-de-Touraine

Description

Maison 7 pièces 180 m² Mazières-de-Touraine 37130. Exclusivité de votre agence. Ensemble immobilier de caractère. Centre-Bourg. Petite rue calme. Environnement protégé. Rare Ensemble Immobilier de caractère. Ensemble immobilier comprenant une habitation principale (105 m2 habitables) + une maison à rénover entièrement avec entrée indépendante + dépendance de 111 m2 (dont bureau de 38 m2 entièrement isolé) + cave voûtée. Habitation principale (entièrement rénovée en 2020) comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée sur séjour avec cheminée à foyer ouvert et cuisine aménagée et équipée ouverte et Wc. Porche pour abriter un véhicule. À l'étage : Un palier desservant 4 chambres et une salle de bains avec Wc. Deuxième étage : Grenier aménageable. Chauffage par pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique. Électricité, plomberie et isolation de l'ensemble des murs périphériques (isolation par laine de bois) refaites en 2020. Maison à rénover comprenant : 3 pièces dont une avec évacuation et arrivée d'eau en place. Grenier sur l'ensemble. La pompe à chaleur de la maison principale est dimensionnée pour pouvoir chauffer également cette maison. Dépendances : Bureau isolé phoniquement pour pouvoir servir de studio de musique, atelier, stockage et carport pour un véhicule. Grenier sur l'ensemble. L'ensemble est élevé sur un terrain de 730 m2 entièrement clos de murs et exposé Sud. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain jusqu'aux dépendances. Consultez les risques naturels et technologiques sur : Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Luynes, contactez-nous au [Coordonnées masquées]. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).