Maison à vendre, 140m², Annonay

Description

À Annonay, dans le secteur recherché de Vauré, à proximité immédiate du parc Déomas, découvrez cette maison familiale d'environ 140 m² habitables, implantée au cœur d'un environnement verdoyant et privilégié. La maison séduit dès l'entrée par sa luminosité et sa vue dégagée sur les reliefs ardéchois. Elle propose notamment : un vaste séjour lumineux avec parquet et accès au balcon une cuisine indépendante quatres chambres, possible d'en créer une 5ème des espaces fonctionnels offrant différentes possibilités d'aménagement un garage ainsi que des espaces de rangement au niveau inférieur, sous-sol complet. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine, spacieuse et agréablement exposée. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un véritable atout : un terrain attenant, arboré de 6 796 m². Cet environnement rare sur le secteur conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, aux amoureux de la nature ou à un projet nécessitant un vaste terrain. LES POINTS FORTS : environ 140 m² habitables terrain de 6 796 m² très belle vue dégagée environnement calme et arboré séjour lumineux garage et dépendances proximité du parc Déomas, du centre-ville, des écoles et des commerces fort potentiel après modernisation. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Kelly Soussan – EcoTransac. -- Ce bien est proposé par Kelly SOUSSAN - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Kelly SOUSSAN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial - 750 000 093 RSAC - ROMANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 euros frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 140 m² habitable. Le bien comprend null lots. Bien hors copropriété. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 451 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 1038 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 euros et 1 940 euros sur l'année 2024 (hors abonnements).