Appartement à vendre, 64m², Gentilly

Description

Nouveauté, Votre agence l'ETUDE DU PATRIMOINE vous propose, rue des Aqueducs à 13 minutes à pied du RER B 'GENTILLY', à 15 Minutes du TRAM T3 arrêt MONTSOURIS, à 10 minutes de la ligne 4 du métro station 'PORTE D'ORLEANS' et 5 minutes du Centre Commercial La Vache Noire avec ses 120 boutiques. Situé au 1er étage d'une résidence récente livrée en 2014, un appartement de 3 pièces de 64m² carrez avec 2 balcons de 3,05m² et 3.64m² avec double orientation SUD et OUEST. Le bien est composé d'une entrée avec placard, un dégagement desservant une pièce de vie lumineuse avec double exposition SUD et OUEST donnant sur un balcon au calme avec vue dégagée sur la coulée verte, avec cuisine de bonne marque ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres dont une avec un balcon et vue dégagée, d'une salle d'eau, et un WC séparé. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent le bien! Les points forts du bien: Appartement limitrophe à Paris proche du parc Montsouris, limitrophe à Montrouge, environnement calme, et recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 990 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 186 lots, charges annuelles: 2064 €.