Maison à vendre, 155m², Valence

Description

NOUVEAUTÉ - VALENCE (26000) - BELLE MAISON MITOYENNE DE 155 m² AVEC JARDIN Coup de coeur à Valence ! Dans un quartier calme et recherché, à proximité du centre-ville de Valence, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'environ 155 m² habitables, implantée sur un terrain avec jardin d'environ 150 m². Idéalement située, elle se trouve à seulement 15 minutes de la gare TGV et 10 minutes de l'autoroute A7, offrant ainsi un accès rapide aux principaux axes de circulation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un salon d'environ 22 m² Une cuisine aménagée, ouverte sur une agréable salle à manger donnant directement accès à la terrasse et au jardin Une salle de bains avec douche Un WC indépendant Un grand garage d'environ 22 m² À l'étage, la maison dispose de : Une belle pièce de vie d'environ 34 m², lumineuse et donnant accès à un balcon Deux chambres avec placards Une grande salle de bains avec baignoire Un WC indépendant La possibilité de créer facilement une troisième chambre De nombreux espaces de rangement Les atouts de cette maison Environnement calme Jardin d'environ 150 m² Terrasse et balcon Grand garage 3 places de stationnement devant la maison Fenêtres en double vitrage PVC Volets roulants électriques et solaires Chaudière gaz récente Maison équipée de la fibre Raccordement au tout-à-l'égout Un bien aux nombreuses possibilités La configuration de la maison permet également d'envisager une division en deux appartements indépendants : Un premier appartement au rez-de-chaussée, bénéficiant du jardin Un second appartement à l'étage, avec balcon Une opportunité particulièrement intéressante pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec potentiel locatif. DPE : D - 125 kWh/m²/an GES : D - 15 kg CO?. Prix : 296 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Un bien rare avec de beaux volumes, un jardin et un véritable potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Bruno Bouchard