Maison à vendre, 210m², Mûrs-Erigné

Description

Propriété 9 pièces 210 m² Charmante longère rénovée aux portes des Ponts-de-Cé Un cadre bucolique unique Nous vous invitons à découvrir cette superbe longère située sur les Bords de Loire, à seulement 5 minutes du centre historique des Ponts-de-Cé. Cette propriété conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Nichée sur un terrain paysagé de plus de 1 000 m², cette maison familiale d'environ 200 m² propose une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une double entrée, un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La terrasse offre une vue dégagée sur la nature environnante, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses, une troisième pièce pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau, une salle d'eau avec Wc et un Wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un Wc indépendant. Pour compléter ce bien d'exception, une dépendance d'environ 30 m² avec cheminée offre un beau potentiel pour un projet de maison d'amis, de location ou de gîte. Un atelier et un bûcher viennent également enrichir cette propriété pleine de charme. Une opportunité rare d'acquérir une maison alliant caractère et modernité, dans un cadre naturel privilégié. À visiter sans tarder ! Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 740 € et 5 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :