Appartement à vendre, 69m², Strasbourg

Description

EXCLUSIVITÉ CCLV IMMO – Charmant F3 avec double balcon à Strasbourg Neudorf proche faculté EXCLUSIVITÉ CCLV IMMO – Charmant F3 avec double balcon à Strasbourg Idéalement situé rue du Markstein à Strasbourg, à proximité immédiate des facultés, des commerces, du tramway et des principaux axes autoroutiers, cet agréable appartement 3 pièces offre un cadre de vie pratique et recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et sa belle luminosité naturelle. L'appartement se compose de : Une entrée desservant l'ensemble des pièces Un séjour lumineux avec accès à un premier balcon Une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un second balcon Deux chambres confortables Une salle de bains Un WC séparé. La salle de bains pourra bénéficier d'un rafraîchissement afin de révéler pleinement le potentiel du logement. Les atouts du bien : Double balcon Appartement lumineux Cave privative Emplacement stratégique à proximité des universités et des transports Secteur dynamique et recherché. Informations sur la copropriété : Copropriété de 26 lots Aucune procédure en cours Charges annuelles : 2 450 € comprenant notamment le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide. Performance énergétique : Classe énergie : E (305 kWh/m²/an) Classe climat : E (56 kg CO₂/m²/an) Prix de vente : 220 000 € HAI Honoraires d'agence inclus de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.86 % du prix de vente. Une belle opportunité d'acquérir un appartement bien situé, offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans l'un des secteurs les plus attractifs de Strasbourg. Référence annonce : 42 markstein Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,70% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 210 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 29400 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).