Appartement à vendre, 127m², Reims

Description

À seulement 7 minutes à pied de Sciences Po, dans le secteur de Saint-Rémi, ensemble immobilier composé de 5 appartements, tous regroupés au 8ᵉ et dernier étage d’une copropriété très bien entretenue avec ascenseur. Une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur souhaitant acquérir immédiatement un ensemble locatif diversifié et déjà exploité, avec un potentiel complémentaire d’optimisation des revenus locatifs au travers du meublé. L’ensemble comprend : • T2 – 35,22 m² Carrez Loué 490 € HC/mois DPE E / GES E • Studio – 13,19 m² Carrez – environ 20 m² au sol Loué 360 € HC/mois DPE F / GES F • Studio – 17,85 m² Carrez – environ 23 m² au sol Loué 390 € HC/mois DPE F / GES F • T3 – 37,71 m² Carrez – environ 50 m² au sol Loué 590 € HC/mois DPE C / GES C • Studio – 22,75 m² Carrez Loué 410 € HC/mois DPE E / GES E Surface totale : 126,72 m² Carrez, pour une surface au sol totale d’environ 151 m². Revenus locatifs Les loyers représentent environ 31 500 € par an charges comprises. Après déduction des charges de copropriété et de la taxe foncière, le rendement ressort à environ 7 % sur le prix de vente. Un potentiel d’optimisation supplémentaire, les appartements étant exploités en location nue. Charges de copropriété : environ 5 700 € / an Taxe foncière : environ 4 100 € / an Les 5 appartements sont vendus ensemble et constituent un ensemble locatif unique. Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un rendement immédiat, cinq sources de revenus locatifs et un potentiel d’optimisation.