Maison à vendre, 157m², Les Ponts-de-Cé

Description

À la frontière entre Angers et Les-Ponts-de-Cé, cette élégante maison familiale du XIXème siècle dévoile environ 157 m2 de surface habitable pour une surface totale d'environ 190m2. Issue d'une rénovation de qualité par une entreprise locale renommée, cette maison séduit par son charme ainsi que son agencement. L'entrée mène sur l'agréable pièce de vie, lumineuse grâce à ses larges baies vitrées et à l'ambiance chaleureuse, soulignée par son parquet et sa cheminée avec insert. La cuisine ouverte, est fonctionnelle et entièrement équipée et aménagée. Une arrière-cuisine aménagée et un bureau pouvant facilement faire office de chambre complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre calme et confort. Le palier dessert une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains indépendante. L'ensemble des pièces composant ce niveau est chauffé et climatisé. Cette maison, aussi discrète qu'élégante, bénéficie d'un magnifique et confortable jardin paysager, agrémenté d'une terrasse avec piscine. Un garage, une cave-atelier ainsi qu'un abri de jardin viennent parfaire cet ensemble. A moins de 10 minutes du centre-ville et de la gare TGV d'Angers Saint-Laud, cette maison bénéficie de nombreuses commodités et offre un cadre de vie confortable aux portes d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1490 et 2090. Contact : Medhi Bougrine - - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :