Appartement à vendre, 62m², Périgueux

Description

? À vendre – Charmant duplex de 62 m² avec balcon et vue dégagée – Périgueux 134 000 € – vente directe, sans frais d’agence Situé dans une résidence calme et sécurisée datant de 2006, découvrez ce joli appartement duplex de 62 m², idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre historique de Périgueux. Réparti sur les 5e et 6e étages avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et surtout d’un balcon de 10 m² offrant une vue dégagée sur les toits de Périgueux, sans vis-à-vis. ✨ Au 5e étage : Une entrée avec buanderie / cellier de 3,20 m² Une belle chambre lumineuse de 12,20 m², avec accès direct au balcon Un agréable séjour avec cuisine ouverte et équipée de 26 m² Un balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours et de la vue ?️ Au 6e étage : Un dressing Une seconde chambre de 10,50 m² Une salle d’eau de 4,40 m² ? Les + : Place de parking privative et numérotée Résidence calme et sécurisée Ascenseur Balcon avec vue dégagée sur les toits Aucun vis-à-vis Fenêtres double vitrage Radiateurs électriques à inertie céramique changés en 2020 Ballon d’eau chaude individuel À seulement 5 min à pied du centre historique Résidence construite en 2006 Ascenseur récemment rénové L’appartement est actuellement loué 671,46 € / mois et sera libre à partir de début septembre. Il peut donc convenir aussi bien à un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale qu’à un investisseur. Informations financières : Prix : 134 000 € Taxe foncière : 1 464 €/an Charges de copropriété : environ 920 €/an (soit env. 77 €/mois) Vente directement par le propriétaire, sans frais d’agence DPE actuellement classé C (diagnostic datant de 2019, qui sera renouvelé pour la vente) Concernant la copropriété, la rénovation de l’ascenseur est terminée et un ravalement de façade est actuellement à l’étude. ? Périgueux – secteur Saint-Martin / Gare ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .